BEL APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE Voici une opportunité rare à Arras de poser vos valises dans un appartement T4 d'exception, situé au cœur du centre historique , à proximité des places. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé de cet appartement de 80m² aux finitions soignées. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine équipée offrent des volumes généreux et un accès à une jolie terrasse. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé. Avec un dressing et une buanderie, vous bénéficierez de rangements astucieux. La résidence sécurisée offre un environnement paisible et une sécurité renforcée avec digicode. Vous pourrez profiter d'un réseau haut débit en optique et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal ainsi que d’une chaudière à condensation de 2021. Pour votre véhicule, une place de parking est dédiée. Vous pourrez également profiter de la proximité des transports en commun et des commerces pour faciliter votre quotidien. Ne tardez pas à visiter cet appartement d'exception, il ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pietrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900821794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.