Venez découvrir ce très bel appartement de Type F4 de 74M², au cœur d'une résidence de standing très bien entretenue construite en 2001, ravalement réalisé en 2024. Cet appartement située au 1er étage, avec ascenseur est idéalement situé, à 13 minutes à pieds de la Gare, ligne J et L (St LAZAR en 5minutes) également à 7 minutes à pieds du métro Gabriel Péri, ligne 13. A moins de 10 minutes à pieds, des écoles privées ST Agnès, maternel, primaire, et du collège Truffaut. Cet appartement très lumineux, bénéficie d'une pièce de vie de 42M², avec une cuisine ouverte, entièrement équipé, avec un piano de cuisson, donnant également accès a un grand balcon avec vue totalement dégagée. De 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une cave, un grand local à vélo commun complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Chaouat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 944389691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.