*T4 lumineux avec parking – Résidence L'Estelle* Au sein de la résidence *L'Estelle*, découvrez ce *T4 de 78 m²* situé au *2ᵉ étage sur 3*, avec *place de parking privative* et *local à vélos*. Vous serez immédiatement séduit par son *séjour de plus de 24 m²*, lumineux grâce à son *exposition Est*, offrant un espace de vie agréable et convivial. Les *trois chambres*, quant à elles, bénéficient d'une *exposition Ouest*, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour par un passe-plat, allie praticité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de *3 chambres avec rangements*, d'une *salle d'eau entièrement rénovée*, de *WC séparés* ainsi que d'une *loggia de 7,27 m²*. *Prestations :* • Climatisation • Sol en travertin • Double vitrage • Appartement en très bon état général *Les atouts :* • Place de parking privative • Local à vélos • Beaux volumes • Proche des écoles, commerces et transports Taxe foncière : *163 €/mois* Un appartement prêt à vivre, idéal pour une famille. Contactez-moi de *8h30 à 20h30* pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.