À SAISIR INVESTISSEURS - AUBERVILLIERS - APPARTEMENT T4 74M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bail en cours Locataires sérieux - bons payeurs et soigneux Cet appartement de 4 pièces à Aubervilliers vous plaira par sa construction récente de 2019 et son excellent état général, au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 74 m², il propose un agencement soigné et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Il se compose d'une entrée séparée qui dessert un séjour prolongé d'une salle à manger et d'une cuisine à l'américaine formant un espace de vie agréable et bien proportionné qui s'ouvre sur une belle terrasse de 12,65 m ² pour profiter de l'extérieur au calme et sans vis-à-vis. Le coin nuit dispose de 3 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, et d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La ventilation mécanique contrôlée et le chauffage urbain par radiateurs électriques collectifs assurent un environnement sain et économe. Une place de parking est également incluse, atout appréciable dans ce secteur. La résidence, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, est accessible aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Bien desservi, le bien se situe à 298 m du métro Mairie d'Aubervilliers et à 900 m du RER La Courneuve - Aubervilliers, facilitant les déplacements vers Paris et la région. Commerces et Parc Diderot à proximité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.44€ par mois (soit 2753.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 104130513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.