GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AULNAY-SOUS-BOIS Situé au 9ème étage, cet appartement de 76m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et confortable à ses résidents. Idéalement situé, proche de toutes commodités et d'un centre commercial il bénéficie d'une vue sur la ville et d'une luminosité tout au long de la journée. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée de plus de 9m² avec un espace de stockage avec rangement, d'un séjour lumineux de plus de 16m² qui constitue un lieu convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres de plus de 10m² avec fenêtres en double vitrage offriront un espace de repos et de tranquillité aux futurs résidents. La salle de bain rénovée est équipée d'une baignoire. Le séjour donnant sur un balcon est orienté plein sud ce qui est un véritable atout pour profiter des rayons du soleil. L'appartement est équipé des éléments essentiels à votre quotidien : câble TV, fibre optique, prise téléphonique et interphone. La résidence est sécurisée par une porte blindée et la co-propriété a un service de conciergerie pour votre tranquillité. De plus, il possède une cave et une place de parking pour votre commodité. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 722 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.67€ par mois (soit 3296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gaman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 853429835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.