AULNAY-SOUS-BOIS – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 79 m² – 3 CHAMBRES Vue Tour Eiffel depuis la cuisine | 2 balcons | Parking | Cave Idéal pour une famille ou un Investissement-colocation rentable, à seulement 15 min de l’aéroport Paris-CDG ! Situé dans un secteur familial recherché d’Aulnay-sous-Bois, au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 9 étages, cet appartement lumineux offre une vue dégagée et une exposition Est. ✨ Les atouts de l’appartement * Séjour lumineux avec vue dégagée * Cuisine équipée avec vue sur la Tour Eiffel * 3 chambres de 11 m², 12 m² et 14,5 m², avec placards intégrés * 2 balcons * Salle de bains et WC * Double vitrage dans toutes les pièces * Volets roulants électriques télécommandés * Chauffage au sol avec chaudière collective au gaz * Place de parking et cave Charges : 315 €/mois, chauffage compris. TF: 📍 Un emplacement pratique au quotidien * Arrêt de bus à 45 m * Future station du Grand Paris Express (ligne 16) à 485 m * Gare d’Aulnay-sous-Bois (RER B, tramway T4 et ligne K) à 1,8 km * Proximité du centre commercial O’Parinor et du parc d’affaires Paris Nord 2 * École maternelle et élémentaire Croix-Rouge * Collège Christine-de-Pisan * Lycée Protectorat Saint-Joseph * Complexe sportif Paul-Émile-Victor 🔑 Disponible immédiatement Les photos ont été prises avant le déménagement et après le retrait des meubles afin de mieux apprécier les volumes des pièces. 📩 Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 36 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.