EN EXCLUSIVITE - Aytré - Appartement T3 - Proche du centre de ville de La Rochelle A seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, découvrez ce superbe appartement T3 de 70,4 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone, offrant un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une décoration soignée et actuelle. Cet appartement vous propose un cellier, une pièce de vie spacieuse de 28,56 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés (11,60 m² et 10,25 m²), une salle de bain, un WC indépendant. Sans oublier sa terrasse EXCEPTIONNELLE de 48,3m², couverte, une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter des soirées avec votre famille et vos amis. Un vrai luxe !!! Les atouts supplémentaires : une place de parking, un local vélo, sa situation géographique idéale à proximité des commerces et toutes les commodités, accès rapide à la voix express La Rochelle - Ile de Ré - Angoulins - Châtelaillon-Plage - Rochefort, un ravalement de la façade et du dessous du toit terrasse voté et pris en charge par la copropriété, à quelques minutes des Promenades en bord de mer. Une visite s’impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien coup de cœur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.