DISPONIBLE 2028. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement quatre pièces offre de très beaux volumes avec une surface habitable de plus de 82 m² environ et une surface privative totale d'environ 89 m² environ. La disposition intérieure à la fois fluide et conviviale répond parfaitement aux exigences de la vie de famille. Une entrée accueillante de 6 m² environ mène directement au cœur du logement. La pièce principale regroupe un vaste séjour et une cuisine ouverte traversante sur près de 28 m² environ, offrant un espace de vie baigné de lumière naturelle et disposant d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres. Cet espace de réception s'ouvre sur une agréable loggia privative de 7 m² environ, parfaite pour installer un salon d'extérieur. L'espace nuit, parfaitement isolé du séjour par un dégagement de 3 m² environ, dessert trois belles chambres de 9 m² environ, 12 m² environ et 14 m² environ, permettant d'aménager facilement des chambres d'enfants, une suite parentale ou un bureau pour le télétravail. Le confort sanitaire est optimal grâce à la présence d'une salle de bain principale avec WC de près de 6 m² environ, d'une salle d'eau indépendante de 2 m² environ et de WC séparés de 2 m² environ près de l'entrée. Les prestations garantissent un confort moderne avec un double vitrage de qualité, des volets roulants, un chauffage collectif raccordé au réseau urbain et un contrôle d'accès sécurisé par digicode et vidéophone. La résidence dispose également de locaux dédiés aux vélos. Ancré au 11 avenue Louis Pasteur à Bagneux, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements municipaux et du marché. Les axes de transports sont facilement accessibles avec les lignes de bus au pied de l'immeuble, le RER B et la ligne 4 du métro. Une adresse idéale pour installer sa famille aux portes de la capitale dans un cadre agréable et parfaitement desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.