Copropriété de la Noue – Appartement familial – 4 pièces – Lumineux – Calme Situé aux portes de Paris, à seulement 12 minutes à pied des métros ligne 9 (Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux) et 14 minutes de la ligne 3 Gallieni, avec les bus au pied de la résidence. Situé au 5ᵉ étage avec deux ascenseurs récemment remplacés, cet appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante à réaménager selon vos envies, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une place de parking privative en sous-sol. Écoles, crèches, commerces, supermarchés, parc et équipements sportifs sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Un important programme de rénovation énergétique (ravalement et rénovation des façades) a déjà été voté et financé. Les travaux, prévus en 2026-2027, contribueront à améliorer le confort de la résidence tout en renforçant sa valorisation. Un appartement idéal pour une famille recherchant de beaux volumes à un prix accessible, ou pour un investisseur en quête d'une belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.