Espace professionnel de 90 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de standing à Bagnols-sur-Cèze. dans un bâtiment rénové datant de 2004, ce bien de 90 m² saura vous séduire par son charme et son agencement original. Avec ses 3 bureaux modulables, sa cuisine équipée et son WC indépendant, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition plein Sud, offrant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, la résidence fermée assure votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. De plus, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, l'accès PMR, la climatisation, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible. Un parking privatif de 2 places vient compléter cet ensemble pour faciliter votre quotidien. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de l'hôpital (à seulement 20m), des commerces (à 200m), et du centre-ville (à 500m), vous offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un loft d'exception offrant un espace de vie atypique et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.