Venez découvrir cet appartement 4 pièces en PARFAIT ÉTAT situé au 1er étage de la résidence recherchée « Le Clos du Château », au cœur d’un environnement VERDOYANT et soigné. L’entrée avec PLACARD distribue une cuisine indépendante équipée et récente ainsi qu’un séjour LUMINEUX prolongé par une agréable TERRASSE de 8 m² offrant une VUE DÉGAGÉE et de magnifiques couchers de soleil ! La pièce attenante au séjour est aménagée en BUREAU/BIBLIOTHÈQUE, créant un espace de travail confortable. Elle peut naturellement faire office de salle à manger ou être facilement transformée en TROISIÈME CHAMBRE en réinstallant les portes doubles d’origine. Le dégagement avec RANGEMENTS dessert deux chambres, une salle de bain et des WC séparés, permettant une distribution fonctionnelle de l’espace nuit. Les prestations sont de QUALITÉ avec des fenêtres en DOUBLE VITRAGE et des VOLETS ROULANTS. L’immeuble est implanté dans un PARC ARBORÉ offrant un cadre de vie agréable et CALME. Une PLACE DE PARKING privative ainsi qu’une CAVE en sous-sol complètent ce bien. La situation est idéale avec l’ÉCOLE et la CRÈCHE accessibles en cinq minutes à pied, les COMMERCES et le CENTRE-VILLE à moins de dix minutes, ainsi que les BUS au pied de l’immeuble permettant de rejoindre la gare TGV et RER de Massy. Vous profiterez également de la proximité du Château de Ballainvilliers et de son parc, d’un accès rapide au centre commercial Carrefour La Ville du Bois et à la RN20. Je suis disponible pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Avec Jess c'est sans stress ! Contactez-moi ;-) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 513 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.24€ par mois (soit 2702.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.