Situé au cœur du quartier Belharra, cet appartement T4 séduit par sa situation privilégiée au cinquième et dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité, calme et un aperçu montagne. Dès l’arrivée, vous découvrirez une belle entrée fonctionnelle avec placard, menant à un séjour chaleureux exposé ouest, baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, s’intègre harmonieusement à l’espace et invite à la convivialité. Le séjour se prolonge sur un balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, garantissant confort et intimité. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’agencement, parfaitement pensé pour une vie de famille ou un usage mixte résidence principale/investissement. Les prestations sont au rendez-vous : • appartement lumineux et bien agencé, • dernier étage, • ascenseur, • place de parking couverte, • environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement de qualité. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.95€ par mois (soit 1607.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.