UN ATTIQUE SUR LES TOITS FACE À LA CATHÉDRALE ET AUX COUCHERS DE SOLEIL Au dernier étage d’une résidence sécurisée, cet attique rare offre une expérience de vie suspendue au-dessus de Bayonne, où l’horizon s’ouvre sur les toits de la ville et la silhouette majestueuse de la cathédrale. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse exceptionnelle de 107 m², véritable espace à ciel ouvert, pensé comme une extension du quotidien. Ici, les journées s’écoulent au rythme des saisons, entre moments de partage et instants plus intimistes. Et lorsque vient la fin de journée, le spectacle change : le ciel se teinte progressivement de nuances dorées et orangées, offrant chaque soir un coucher de soleil remarquable sur la ville et ses monuments. La suite parentale dispose de sa salle d’eau avec toilettes, tandis que deux autres chambres complètent l’espace nuit avec équilibre et confort. Une salle de bains indépendante et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave accompagnent ce bien. Les attiques avec de telles terrasses sont déjà rares. Ceux offrant une vue dégagée sur la cathédrale et un coucher de soleil aussi présent le sont encore davantage. Un lieu de vie unique, où l’on ne vient pas seulement habiter Bayonne, mais la contempler. Et lorsqu’un bien réunit l’espace, la hauteur, la lumière et une vue aussi iconique… il ne reste jamais longtemps disponible. Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce lieu ne ressemble à aucun autre. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.