BEAUCAIRE - APPARTEMENT - T4 77.49 M² - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement à Beaucaire offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, il développe 77.49 m² habitables bien agencés pour un confort quotidien optimal. L'entrée dessert un salon vaste de 17 m², lumineux grâce à son orientation sud ouest, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une belle superficie, offre un espace fonctionnel et convivial. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées — dont une chambre confortable de 14 m² — ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Des rangements intégrés complètent la distribution. Le bien dispose d'un balcon ensoleillé, d'une cave privative et d'une place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. La résidence bénéficie également d'un parc paysager, offrant un cadre verdoyant et agréable. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des charges, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.