Belleville-en-Beaujolais, T4 de 70 m² environ avec superbe terrasse de 51m² environ. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Une situation stratégique pour les actifs, entre vignobles et Saône. LE LOGEMENT Au 3ème étage, T4 de 70m² environ triple exposition Ouest/Nord/Est. Séjour cuisine de 27m² environ donnant sur la terrasse de 51m² environ. Trois chambres dont 2 donnant sur la terrasse, salle de bains et Wc séparé avec lave-mains. Stationnements inclus. SITUATION Une adresse idéale pour concilier mobilité et qualité de vie : • Commerces à 500 m • Berges de la Saône et Voie Bleue à 1 km • Gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais à 550 m (Lyon Part-Dieu en 33 min en TER) • Accès à l'autoroute A6 à 2,5 km • École élémentaire à 350 m • École maternelle à 650 m • Collège Émile Zola à 650 m • Lycée Aiguerande à 700 m • Villefranche-sur-Saône à 15 km • Mâcon à 20 km PRESTATIONS • Sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. • Carrelage dans les pièces d'eau • Menuiseries extérieures PVC avec double vitrage isolant. • Volets roulants ou battants bois. • Salle de bains équipée d'un meuble vasque. • Chaufferie bois collective. • RE2020. LES + DU NEUF ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.