Cet appartement se distingue par son agencement optimisé et son esprit résolument fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Dès l’entrée, un dégagement central organise harmonieusement la distribution des espaces, assurant une circulation fluide. La vaste pièce de vie, lumineuse et accueillante, constitue un véritable espace de convivialité. Ouverte sur l’extérieur, elle se prolonge par une terrasse qui invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L’entrée mène à une spacieuse pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, complétée par une buanderie, deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bain équipée d'une baignoire et d’une douche a l'italienne.Un garage double box complète ce bien, équipé d’une installation électrique permettant la recharge de véhicule, un atout rare et particulièrement recherché aujourd’hui. Un appartement où fonctionnalité, confort moderne et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.