Charmant DUPLEX de 77m², CAVE, PARKING, Vue dégagée sur la Défense ! Situé au 4é étage sur 4 (avec ascenseur) d'une copropriété calme, bien entretenue (Gardien), et sécurisée (vigik, digicode); vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces du centre ville, école, et du Tramway T2 (à 3 min à pieds), Il se compose d'une entrée avec penderies, une belle pièce de vie baignée de lumière et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la Défense; une spacieuse cuisine aménagée (possibilité US) , et un WC indépendant. Au second niveau, vous trouverez un dégagement (avec placard) desservant 3 belles chambres, et une salle de bains. Fonctionnel, et sans perte d'espace grâce à sa distribution des pièces idéale, votre famille saura s'épanouir dans ce cocon au fort potentiel. Pour les amoureux en quête de jolis projets, cet appartement à rafraîchir deviendra une véritable pépite après une petite remise en beauté (des idées d'aménagements et personnalisations vous sont proposées sur photos pour vous délivrer son potentiel et faciliter votre projection). Autres avantages, une CAVE et une PLACE DE PARKING accompagnent le bien. Venez découvrir sans plus attendre ce duplex au fort potentiel qui saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et ses faibles charges tout inclus ! Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.97€ par mois (soit 2555.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.