ROOFTOP – DERNIER ÉTAGE – 4 PIÈCES D’EXCEPTION ☀️ Bien rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d’une résidence récente de 2023, seul sur le palier, offrant un cadre de vie privilégié, calme et intimiste. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement séduit par son agencement optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon de 6,5 m², donnant accès à un superbe rooftop privatif de 44 m² avec un jardinet — une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit : 3 chambres confortables 1 salle de bain 1 salle d’eau WC indépendant Nombreux rangements Les + qui font la différence : Dernier étage, seul sur le palier Résidence récente (2023) Rooftop privatif de 44 m² + balcon de 6,5 m² Triple exposition, luminosité exceptionnelle 2 places de parking sécurisées en sous-sol Transports à proximité : Tramway T2 (Pont de Bezons) à 10 min à pied (accès direct La Défense) Bus (lignes 272, 262, 6, 3, N24) à 2 à 5 min à pied Charges incluant : eau et chauffage, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget. Coup de cœur assuré! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361€ par mois (soit 4332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.