BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT DE 128 M² AVEC PATIO CENTRAL Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, découvrez ce bel appartement de 128 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Un salon indépendant d'environ 20 m² complète cet espace de réception. L'appartement offre trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce bien. Véritable cœur de l'appartement, un charmant patio central apporte luminosité et sérénité à l'ensemble des espaces de vie. Cet espace extérieur intimiste constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un espace de stockage situé en rez-de-chaussée complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence des Chartrons, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et préservé. Un bien alliant cachet, volumes et confort de vie. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.1€ par mois (soit 1105.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.