BOUGIVAL – LA JONCHÈRE Dans un environnement privilégié, au cœur d’une résidence arborée et sécurisée en lisière de forêt, découvrez cet appartement familial de 84 m² environ, en parfait état, offrant calme et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé sud-est avec vue dégagée sur la verdure. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’agencement, fluide et modulable, offre aujourd’hui : ✔︎ un espace bureau ou chambre d’appoint (possibilité d’aménager une 3e chambre), Cet espace peut également être repensé pour agrandir le séjour selon vos envies. ✔︎ deux chambres, ✔︎ une salle d’eau, ✔︎ ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Résidence avec gardien, parc arboré et environnement sécurisé, idéale pour les familles. À proximité : - Scolaire : bus scolaire au pied de la résidence desservant directement l’école Claude Monet. Accès rapide aux établissements recherchés Passy-Buzenval et Daniélou. L’EIB (école internationale) est également accessible à pied via la résidence voisine. - Commerces & vie quotidienne : accès piéton direct à la résidence Élysée 2, permettant de rejoindre facilement le centre commercial et ses commerces de proximité. - Transports : bus à proximité avec liaisons vers le RER A (Rueil-Malmaison) et la ligne L (La Celle-Saint-Cloud / SNCF). - Accès routiers : accès rapide à l’A86 (à 2 minutes). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.