Boulogne Nord. Venez découvrir ce bien familial rare situé dans ce quartier très prisé, à seulement quelques pas des commerces de l'avenue Jean-Baptiste Clément et du bois de Boulogne. Au 1er étage d'une copropriété 1930 avec ascenseur, ce très bel appartement traversant, à rénover, bénéficie d'une surface Carrez de 88m2 et d’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Seuls sur le palier, une belle entrée vous mène à une grande pièce à vivre salon/ salle à manger lumineuse orientée Est avec belle vue dégagée et parquet point de Hongrie. Une grande cuisine séparée située juste en face de la pièce à vivre, orientée Ouest, bénéficie d’une jolie vue sur un jardin en contrebas. Vous trouverez également d'un côté une chambre avec une salle de bain attenante. De l’autre côté de l’appartement, 2 autres chambres se font face : les enfants ont leur espace bien à eux. Des WC séparés complètent ce bien. Très nombreux rangements et cave. Double vitrage. Ses atouts : Un EMPLACEMENT très prisé à Boulogne Le cachet de l’ANCIEN : très beau parquet, moulures, hauteur sous plafond La LUMINOSITE avec JOLIES VUES (et pas de vis-à-vis) Une PARFAITE DISTRIBUTION Gardien à demeure. Le chauffage ainsi que l’eau chaude sanitaire sont individuels au gaz. Venez le visiter, vous allez tomber sous le charme de cet appartement qui n'a besoin que d'une rénovation selon vos envies pour lui redonner tout son éclat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Dequaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.