Livraison imminente, juillet 2026, neuf prêt à emménager, vous avez tous les avantages du neuf, frais de notaire réduits (2,5%), faibles charges, dernières normes thermiques et phoniques, zéro travaux avec garanties constructeurs (décennale, biennale), RT2012, éligible PTZ, mais sans l'inconvénient de l'attente. Bel appartement T4, de 77,7m2, lumineux avec son exposition sud et ses jardins. Il se compose : - d’une grande entrée - d’un séjour cuisine de 27m2 ouvert sur un jardin de plus de 52m2 et sa grande terrasse de 8m2 - d’une chambre parentale de 10m2 avec sa salle de bain - d’une deuxième chambre de 12,3m2 avec placard - d’une troisième chambre de 10m2 - une salle de bain - un w.c. séparé Un second jardin de plus de 18m2 donne sur les deux chambres. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Situé dans une résidence de standing sécurisée, au sein d’un quartier résidentiel très calme. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages composée de 13 logements et 12 lots annexes. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, à 15 mn à pied du lycée Lakanal, à 7 mn de la gare RER « Parc de Sceaux ». Autres appartements disponibles dans la résidence, appelez-moi plus d’informations. Exemple d’aménagement non contractuel . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nougaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949814073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.