Nouveauté en EXCLUSIVITE, Appartement T4 rénové - 3 chambres - Idéal colocation étudiante ou résidence principale. A Bourges, résidence Marcel SEMBAT, découvrez cet agréable Appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement offre une configuration particulièrement recherché avec 3 véritables chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, une salle d'eau, des rangements, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter de l'extérieur. Une cave complète également l'ensemble. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, aux transports, aux services du quotidien ainsi qu'aux établissements d'enseignement supérieur, notamment l'INSA et le campus de la CCI. Une localisation idéale pour des étudiants. Jusqu'à présent exploité avec succès et une jolie rentabilité en colocation étudiante, le logement est aujourd'hui vendu libre de toute occupation. Il représente ainsi une excellente opportunité pour un investisseur, tout en convenant aussi parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un appartement spacieux, confortable et immédiatement habitable. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.18€ par mois (soit 2594.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.