Appartement proche centre-ville avec cave et garage, Bien rare, situé dans un quartier calme et résidentiel de Bourges, avec cave et garage privatif, 3 chambres, et possibilité d'en créer une 4ème, grand salon lumineux, cuisine, salle d'eau, WC, balcon, cave et garage, Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par cet appartement. La présence d'un balcon permet de profiter de moments de détente en extérieur. Construit en 1974, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 1 étage offre un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.