En exclusivité chez iad : vous cherchez un premier achat ou un investissement à petit prix, au calme et proche de tout ? Cet appartement T3 lumineux va vous plaire. Il est situé au 3e étage, qui est le dernier étage d’une petite copropriété : vous n’avez aucun voisin au-dessus de chez vous. Le logement (64,61 m² loi Carrez) : Une entrée avec placard Un séjour de 16,63 m², très lumineux, avec une belle vue dégagée Une grande cuisine équipée, ouverte sur un coin repas, avec deux fenêtres Deux chambres de 9,40 m² et 9,86 m² Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque Un WC séparé Les annexes : Un garage fermé au rez-de-chaussée, avec porte sectionnelle électrique récente Un jardin privatif Un balcon Le confort et les équipements : Fenêtres PVC récentes en double vitrage, avec volets roulants Chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation Viessmann récente, entretenue chaque année Eau chaude par ballon électrique L’appartement est à rafraîchir à votre goût, ce qui vous permet de le personnaliser. Le quartier : écoles du primaire au lycée, commerces, maison de santé et parcours de santé à Bouzonville. Le transport en car est juste à côté de la résidence. Idéal pour les frontaliers, en voiture : Metz : environ 40 minutes Frontière allemande : environ 5 minutes ; Sarrelouis : environ 25 minutes Frontière luxembourgeoise : environ 40 minutes Taxe foncière : 467 € (2026) Je vous accompagne de la visite jusqu’à la signature chez le notaire. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chabrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 109149658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.