*EXCLUSIVITÉ* Appartement 4 pièces 78,24 m² avec balcon, cave et parking – à Brunoy (91800) Proche de toutes les commodités de Brunoy et Yerres (Gare RER D Yerres 13 minutes à pied), charmant appartement sans travaux au 2ème étage d'une résidence avec gardien. Il se compose ainsi : - Entrée avec placards - Espace bureau - Une cuisine récente aménagée et équipée - Un séjour de 19m2 exposé OUEST, et son balcon de 6,5m2 environ sans vis-à-vis (afin d'augmenter le volume du salon, il est possible d'ouvrir sur l'une des chambres) - Trois chambres - Couloir avec grands rangements - Une salle d'eau rénovée - Un wc séparé Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Menuiseries PVC double vitrage. DPE D. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.33€ par mois (soit 3603.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.