BRUNOY – T4 LUMINEUX AVEC BALCON, 2 PARKINGS & 2 CAVES – CALME ABSOLU NOUVEAU PRIX - Opportunité à saisir ! Venez découvrir cet appartement 4 pièces d’environ 80 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Un intérieur fonctionnel et lumineux Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis Une cuisine équipée avec électroménager récent 2 chambres confortables Une salle d’eau WC indépendants Agencement optimisé, idéal pour une vie de famille ou un premier achat serein. Prestations & confort Double vitrage récent (2023) Volets roulants (manuels & électriques) Fibre optique Chauffage collectif gaz Résidence bien entretenue Les + rares sur le secteur 2 places de parking privatives 2 caves Ascenseur Environnement calme Possibilité d'acquérir une dépendance chauffée en sus (immédiatement) et un box (courant d'année) Localisation idéale Gare RER D à 15 min à pied Commerces & centre-ville à proximité Écoles, collèges, lycées Forêt de Sénart à moins de 2 km Accès rapide N6 & Francilienne Visites sur rendez-vous, horaires adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.22€ par mois (soit 4298.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.