Situé en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre commercial Les Rives de l'Orne, des arrêts de bus, de la gare et du tramway, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie urbain et pratique à ses résidents. D'une surface de 92m², ce charmant appartement de type T4, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1950, est idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un logement spacieux et bien aménagé. La disposition intérieure comprend un salon/ séjour lumineux de plus de 30m², deux chambres de respectivement 16m² et 14m², une cuisine ouverte de 10m² équipée, une salle de bain de 5m² et un espace d'entrée accueillant. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique, un ascenseur, des espaces de rangement, un système de chauffage central au gaz de ville avec distribution par radiateurs. L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité de toutes les commodités et des moyens de transport en commun, en fait un choix de logement idéal pour les actifs et les familles. Ce magnifique appartement offre une très belle occasion de vivre dans un espace spacieux, entièrement rénové et fonctionnel au cœur de Caen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.