Au cœur du très recherché Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 90,07 m² Loi Carrez, situé au 1er étage et offrant un environnement privilégié, de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel de transformation. Exposé plein sud côté séjour, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité et d’une belle terrasse face à la mer, véritable prolongement de l’espace de vie. À l’opposé, un second balcon de belle dimension dessert la cuisine ainsi que deux chambres. Cet extérieur supplémentaire offre un vrai confort au quotidien et dispose également d’un espace cellier couvert, idéal pour le rangement. Actuellement aménagé avec deux chambres, l’appartement est bien vendu en T4 et sa configuration permet aisément d’envisager la création d’une troisième chambre, selon les besoins et le projet des futurs occupants. Traversant, lumineux et bénéficiant de deux extérieurs, il offre une belle sensation d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est à rafraîchir, mais possède tous les fondamentaux recherchés : surface confortable, vue mer, double extérieur, exposition sud, volumes, cave et parking couvert. Des projections 3D ont également été réalisées afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter et d’imaginer tout le potentiel de cet appartement après rénovation. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image dans l’une des résidences les plus recherchées de Cagnes-sur-Mer. Les atouts : 90,07 m² Loi Carrez – T4 – Appartement traversant – Exposition sud – Vue mer – Deux balcons – Possibilité 3 chambres – Cellier extérieur couvert – Cave – Parking couvert – Fort potentiel de rénovation et de valorisation. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 565 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Costanzia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 510498181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.