CANNES – BASSE CALIFORNIE / LA CALIFORNIE Appartement 4 pièces rénové avec terrasses – Calme absolu – Résidence recherchée – Cave – Stationnement résident Situé dans le secteur très recherché de Cannes Basse Californie / La Californie, à quelques minutes seulement de la Croisette, des plages, des commerces et du centre-ville de Cannes, ce superbe appartement 4 pièces de 105 m² entièrement rénové bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, au sein d’une voie privée sécurisée. Cet appartement traversant en rez-de-jardin offre de très beaux volumes et une distribution particulièrement confortable pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige à Cannes ou un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur. L’espace de vie développe environ 39 m² avec un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une magnifique terrasse exposée plein sud d’environ 55 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen de Cannes tout au long de l’année. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès direct à une seconde grande terrasse d’environ 35 m², permettant de créer différents espaces de réception, repas ou détente en extérieur. L’appartement comprend : * un spacieux hall d’entrée avec rangements, * un grand séjour / salle à manger, * une cuisine indépendante, * 3 chambres, * 3 salles d’eau, * 3 toilettes, * nombreux placards et dégagements. Prestations et équipements : * appartement entièrement rénové, * climatisation, * double espace extérieur, * résidence au calme, * cave, * stationnement libre réservé aux résidents, * chauffage collectif, * eau chaude et eau froide incluses dans les charges. Les points forts de ce bien : * adresse très recherchée à Cannes Californie, * calme rare à proximité du centre-ville, * grandes terrasses ensoleillées, * appartement familial ou pied-à-terre idéal, * résidence agréable et discrète, * proximité Croisette, plages, commerces et transports. Ce bien immobilier à Cannes conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un appartement rénové avec terrasse dans le quartier de la Californie, un appartement familial proche Croisette, ou encore une résidence secondaire haut de gamme sur la Côte d’Azur. Quartier : Cannes Californie / Basse Californie Type de bien : appartement 4 pièces Surface : environ 105 m² Extérieurs : 2 grandes terrasses (55 m² + 35 m² environ) Annexes : cave Stationnement : parking résident collectif Environnement : calme, résidentiel, proche centre-ville et plages La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 504.19€ par mois (soit 6050.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.