Sublime appartement de 4 pièces à Cannes - Vue mer exceptionnelle et prestations haut de gamme ! Découvrez ce magnifique appartement de 113m² situé au cœur de Cannes, avec une vue imprenable sur la ville et ses environs. Localisé au 2ème étage d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un niveau de finitions élevé et de prestations luxueuses. Il est vendu complètement meublé et équipé. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 44m² offrant un espace de détente convivial et lumineux. Les 3 chambres, dont deux suites parentales, vous offrent confort et intimité. La salle de bain moderne, les WC séparés et l'entrée élégante complètent cet intérieur raffiné. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la climatisation, la fibre optique, la ventilation mécanique, la sécurité renforcée avec digicode et porte blindée, ainsi que l'ascenseur pour un accès aisé à votre étage. Le chauffage individuel et la climatisation réversible vous assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que le système de chauffage aérothermique vous permet des économies d'énergie appréciables. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée, offrant un environnement paisible propice à la détente. Vous pourrez également stationner facilement grâce à la place de parking et au garage inclus. Enfin, la cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux et vous offre un cadre de vie privilégié à Cannes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 427.67€ par mois (soit 5132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mahot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 480299528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.