Appartement d'Exception – 4 Pièces – Cannes Vieux Port & Palais des Festivals Emplacement Rare et Privilégié Situé au cœur de Cannes, à seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse. À deux pas du Vieux Port et du quartier historique du Suquet, il offre un cadre de vie typiquement cannois, idéal pour les congrès internationaux comme pour des vacances haut de gamme. Entièrement pensé pour allier convivialité et indépendance, ce superbe 4 pièces se distingue par sa luminosité constante et ses finitions soignées. Trois chambres spacieuses conçues comme des suites, chacune équipée de sa propre salle d’eau privative. Un agencement rare qui garantit une intimité totale à chaque occupant. Espace Vie : Un grand séjour confortable baigné de lumière, parfait pour la détente. Une cuisine entièrement équipée , complétée par une salle à manger indépendante. Un bien "clé en main", parfaitement adapté à une clientèle exigeante (congrès, location saisonnière de luxe ou pied-à-terre familial) PERFORMANCES LOCATIVES REVENU ANNUEL MOYEN : 45 000 € TARIF MOYEN NUIT : 400 € FOURCHETTE : 250 € ( Hiver ) → 1 300 € (pic MIPIM) ÉVÉNEMENTIEL : ≈ 990 € / nuit (Festival de Cannes) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.