CERGY PRÉFECTURE – APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES – 72 M² – 3 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez cet appartement en duplex de 72 m², situé dans le secteur de Cergy Préfecture, offrant une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une cuisine ouverte. Le séjour donne directement accès à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau. Pour compléter ce bien, vous profiterez également de deux places de stationnement en sous-sol. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.