Charmant appartement T4 rénové avec balcon à Chalon-sur-Saône Venez découvrir ce magnifique appartement de 73m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une résidence de standing construite en 2008. L'appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et moderne aux futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon spacieux permet d'aménager un coin détente convivial, tandis que la salle à manger offre un espace idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, non équipée, vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Vous disposerez de 2 belles chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pratique. L'appartement bénéficie d'un balcon exposé à l'est, idéal pour profiter du soleil dès le matin et prendre votre café en toute tranquillité. Les expositions permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la fibre optique, la télévision par câble, l'ascenseur, la ventilation mécanique, le système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs et climatisation réversible, ainsi que la sécurité assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée, d'une résidence sécurisée avec gardien et d'un local de stockage. Pour finir, une place de parking privative est incluse pour garer votre véhicule en toute sérénité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Chalon-sur-Saône. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.