Chamalières – Lumineux T3 bis de 68 m² avec Balcon, Vue Dégagée, Garage & Cave Au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence très bien entretenue avec espaces verts, découvrez ce superbe T3 bis de 68,11 m² carrez, situé dans un secteur prisé de Chamalières (commerces, transports et centre-ville de Clermont-Ferrand à proximité immédiate). Ce qui va vous séduire : Pièce de vie : Grand séjour double très lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cuisine : Récente, entièrement aménagée et équipée. Secteur nuit & Sanitaires : 2 chambres et une Salle d'eau avec wc indépendant Annexes incluses : Garage fermé privatif + cave. Confort : Chauffage individuel au gaz. Environnement paisible et verdoyant. Un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein ! A visiter sans tarder ! Contactez moi pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.