CENTRE VILLE - APPARTEMENT - T4 69M² - PARKING Dans un cadre de vie agréable au centre-ville de Champigny-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces offre 69 m² habitables au sein d'une résidence construite en 1956, avec un parking privatif inclus. Appartement idéalement agencé et fonctionnel. Le séjour constitue le cœur de l'appartement, lumineux (orienté Sud-Ouest) et propice à la convivialité. La cuisine, séparée mais ouverte, dispose d'un espace dédié à la préparation des repas au quotidien. L'appartement compte 3 chambres, offrant une belle capacité d'hébergement pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution de manière pratique. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome de la consommation énergétique. Le parking privatif, inclus dans la transaction, représente un atout indéniable en résidence. Contactez moi rapidement pour ne pas passer à côté de cette opportunité! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.