CHÂTENAY-MALABRY – DOMAINE DE SEIGNELAY – 89 M² – CALME, LUMIÈRE ET VERDURE Au cœur du très recherché Domaine de Seignelay, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cet appartement familial de 89 m², situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille de 3 étages, à deux pas de la Coulée verte et du Parc de Sceaux. Bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement particulièrement lumineux séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une spacieuse entrée dessert les différentes pièces, dont un agréable double séjour avec espace salle à manger, pouvant être réaménagé pour créer une troisième chambre. La cuisine est indépendante. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale et une seconde disposant d’un point d’eau offrant la possibilité d’aménager une douche supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. De nombreux placards intégrés viennent compléter l’ensemble. Une grande cave et un box privatif apportent un confort supplémentaire au quotidien. L’emplacement constitue un véritable atout : la résidence bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate de la Coulée verte et du Parc de Sceaux, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire Pierre Brossolette (maternelle et élémentaire), ainsi que des commerces et commodités. Enfin, la gare RER B Robinson, accessible en 13 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Paris. Un appartement lumineux et modulable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, dans un environnement verdoyant aux portes de Paris. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.