Dans une résidence de standing avec ascenseur, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare rive droite, découvrez un appartement familial lumineux offrant un beau potentiel après rénovation. Au 2ᵉ étage, l'appartement de 94m² se compose d'une grande entrée, une cuisine avec office, un salon / salle à manger d'environ 27m2 ouvrant sur une véranda de 12 m² prolongée d'un petit balcon exposé plein sud. La partie nuit est composée de trois chambres dont deux donnant sur un jardin , une salle d'eau avec toilette rénovée récemment, une seconde salle d'eau et un toilette indépendant. Ce bien est complété par une cave ainsi qu’un double emplacement de parking, atout rare dans le secteur. Points forts : terrasse veranda / 2 places de parking / cave / nombreux rangements La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina OHANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 898466719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.