*CHELLES – CENTRE-VILLE | APPARTEMENT FAMILIAL T4 – 83 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKING* À Chelles, dans le secteur recherché de Chateaubriand, découvrez cet appartement familial 2007 de *82,96 m² Loi Carrez*, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, au sein d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité de la mairie, des écoles, des commerces et des équipements culturels, notamment de la médiathèque. Un cadre de vie pratique et confortable pour profiter du quotidien en famille. *Lumineux et traversant*, l'appartement propose un espace de vie d'environ *31 m²*, comprenant un séjour exposé plein sud et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne accès à un *balcon de 7 m²*, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de *trois chambres* de 12,54 m², 12,03 m² et 9,03 m², dont deux avec placards intégrés. Une salle de bains, des WC séparés et des rangements supplémentaires complètent l'ensemble. *Récemment rénové et en très bon état*, cet appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux de rénovation à prévoir. Une *place de parking privative en sous-sol* complète ce bien. *Les atouts :* - Résidence avec ascenseur, environnement verdoyant et agréable - Proximité des écoles, commerces et services du centre-ville - Appartement traversant, séjour exposé plein sud - Trois chambres et nombreux rangements - Appartement rénové, prêt à emménager La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huiya Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 104647326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.