COUP DE COEUR ! Magnifique appartement F4 de 79,44m² avec terrasse de 69,21m² et balcon de 9,57m² au 3ème étage d'une résidence de 2021 sous garantie décennale. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 24m² avec cuisine aménagée équipée donnant accès à une vaste terrasse paysagée et une très lumineuse chambre attenante de 12,47m² avec placard et larges fenêtres. Le dégagement dessert une buanderie avec meuble vasque et rangements, un wc avec lave-mains, un salle d'eau avec grande douche et deux meubles vasque; une vaste chambre de 14,05m², une troisième chambre de 10,94m² avec placard, ayant toutes deux accès à un balcon couvert. Chauffage électrique avec radiateurs connectés. Parquet stratifié dans les chambres avec isolant phonique et thermique.  Cet appartement a fait l'objet de nombreux travaux et offre de très belles finitions. Une place de stationnement en sous-sol avec borne de recharge indépendante et prise secteur (compteur indépendant) complète ce très beau bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.15€ par mois (soit 3157.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.