PROXIMITE GARE RER A ET COMMERCES - VUE DEGAGEE SUR UN BEL ESPACE VERT - EXPO SUD/OUEST - Appartement F4 traversant de 81,19m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2023 sous garantie décennale. Il offre un espace de vie de 29,89m² composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée et un lumineux séjour avec accès à la terrasse de 6,28m² expo Sud/Ouest, à la vue dégagée. Une vaste chambre de 13,55m² jouxte le séjour. Le dégagement dessert deux chambres de 12,48m² et 9,65m², une salle de bains de 5,13m², un wc séparé avec placard et une salle d'eau avec wc. Chauffage urbain. Les charges de copropriété comprennent eau froide, eau chaude et chauffage. Excellent DPE classé A et faible taxe foncière. Deux places de stationnement côte à côte en sous-sol complètent ce bien. Vous recherchez un appartement chaleureux, dans un environnement verdoyant, et proche de toutes les commodités ? Cet appartement sera votre coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.36€ par mois (soit 3532.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.