CHEVILLY-LARUE - RESIDENCE 2019 - APPARTEMENT T4 DE 75 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - BALCON - METRO 14 ! Dans un cadre de vie agréable à Chevilly-Larue, cet Appartement construit en 2019 séduit par sa luminosité remarquable et son exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et avec ascenseur, ce bien développe 75 m² habitables soigneusement agencés en 4 pièces principales. L'entrée introduit un Appartement bien pensé, dont le cœur est un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, lumineux et bien orienté. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct au balcon, prolongeant agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Ce F4 dispose de 3 chambres confortables, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains et un Toilettes séparé complètent la distribution. La résidence offre un niveau d'équipements soigné : digicode, interphone, porte blindée à l'entrée garantissent la sécurité des résidents. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur géothermique, distribué par radiateurs — un atout économique et écologique appréciable. DPE : B, Local à vélos, coin jardinage pour les résidents. Un Parking privatif complète ce bien, ainsi qu'un espace de rangement. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : le bus, le tramway 7, le Métro 14 sont accessibles en 4 minutes à pieds, les écoles à environ 5 minutes et toutes les commodités à 10 minutes à pieds. Le Centre commercial Bellépine, Aéroports de Paris, M.I.N de Rungis marché international à proximité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. Vidéo disponible sur notre site / Dalibor GROZDIC. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.