TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ RARE À CHOISY-LE-ROI DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE, CALME ET BIEN ENTRETENUE AVEC DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, UN APPARTEMENT EN DUPLEX TYPE 4 PIÈCES COMPRENANT DOUBLE SÉJOUR, 2 CHAMBRES, TRÈS FONCTIONNEL AVEC DE NOMBREUX RANGEMENTS ET UNE PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE SERVANT DE GRAND DRESSING - DPE CLASSE D - PRIX NÉGOCIABLE Située dans le quartier recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des bords de Seine, de la piscine, des écoles, des commerces et parfaitement desservie par les transports avec le RER C Choisy-le-Roi, le Tram 9, le TVM et les lignes de bus, ce bel appartement type 4 pièces en duplex offre un cadre de vie calme, agréable et particulièrement pratique au quotidien. Cette pépite comprend : coin cuisine, double séjour, chambre, salle d’eau avec WC et 2 chambres avec dressing, pièce dressing séparée - Côté confort et performance énergétique, l’appartement bénéficie d’une bonne isolation. Le DPE classé D garantit une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique. LES POINTS FORTS DE CE BIEN : Quartier résidentiel très apprécié Accès à pied aux écoles, commerces et transports Maison récente, sans travaux à prévoir Convient aussi bien à une famille qu’à un investissement locatif Le prix est attractif et ouvert à la négociation. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une maison dans un secteur recherché de Choisy-le-Roi. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. VOUS ALLEZ ADORER !!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.