CLAIX PONT ROUGE - T4 - GARAGE - PLACE DE PARKING - CAVE - JARDIN. Rare à la vente ! Venez découvrir ce T4 de 72m² refait et entretenu avec soin, au 1er étage d'une toute petite copropriété de 4 habitations. Traversant Est-Ouest, il vous propose une entrée avec dressing, une cuisine équipée et meublée, fonctionnelle ouverte sur un salon (31m²) avec son premier extérieur : un balcon agrémenté d'une véranda (6m²). Viennent ensuite 3 chambres de 8.50m² à 11.70m², dont l'une avec dressing, et une grande salle d'eau (6.50m²) avec WC. Vous continuerez ensuite la visite au rez-de-chaussée pour aller voir la buanderie/cave avec son WC, le garage de 20m² et sa place extérieure. Puis nous terminerons par le jardin de 101m² avec sa terrasse, son cabanon et le point d'eau du petit ruisseau. Les plus : chauffage PAC Air/Air dans le salon, bon DPE, double-vitrage, ensoleillement, jardin, garage. Chauffage : PAC Air/Air et chaudière gaz. Charges copropriété : 62€/mois. TF : 1538€. Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.