Au coeur de Collioure, fief de nos couleurs catalanes, magnifique duplex T4 de 93 m2 habitables +33 m2 hors carrez, traversant..Idealement exposé et situé, a 2 pas de notre belle mediterrannée et de tous commerces , au second étage (sans ascenseur) d un immeuble privé, il se compose au 1er niveau d un vaste espace salon séjour, d une cuisine aménagée et équipée d une piéce a destination de chambre ou bureau, a l étage : 3 chambres avec rangements et 1 grande salle d eau, vue imprenable sur l avenue face avant et sur les hauts de collioure a l arriére! Coté technique: equipé en doubles vitrages, et climatisation, en excellent état , produit au top apres une petite mise au gout du jour! Copropriété bénévole .. Situation IDEALE en residence principale comme secondaire, excellent rapport locatif!!! et .....NOUS AVONS LES CLEFS!!!! Gros coup de coeur!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.