COLMAR – F4 EN REZ DE JARDIN - TERRASSE - JARDIN JAPONAIS ET GARAGE DE 25 M² environ À COLMAR, découvrez un bien rare qui réunit les avantages d'un appartement et le plaisir d'un véritable jardin privatif ! Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce superbe appartement de 77,16 m² environ Carrez vous séduira par ses prestations soignées, ses beaux espaces et son environnement particulièrement paisible. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et aérée, avec son parquet en bambou massif, donnant sur la terrasse et le jardin , une cuisine ouverte meublée et entièrement équipée de 2023. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur, une salle de bains équipée d'un sèche serviette ainsi qu'une buanderie indépendante. Profitez du magnifique extérieur de 70 m² environ, avec la grande terrasse de 25 m² environ et le jardin japonais magnifiquement arboré avec soin. Un véritable cocon de verdure, idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour savourer le calme. Les prestations : * Grand garage privatif fermé et sécurisé de 25 m² environ en sous-sol. * Place de parking privative supplémentaire. * Cave en dur à proximité immédiate de l'appartement. * Local à vélos. * Ascenseur et accessibilité PMR. * Double vitrage et isolation thermique extérieure. * Fibre optique. * DPE C, pour une bonne performance énergétique. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. A découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214 € par mois (soit 2568 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Schumacher EI (ID 22747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.