### COLOMBES – T4 – 71 M² – BALCON – PARKING – LUMINEUX *À seulement 2 minutes à pied de la gare de Colombes et des commerces*, découvrez cet appartement lumineux d'environ 71 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Bénéficiant d'une *double exposition sud et est*, il offre un agréable *salon-salle à manger d'environ 28 m²*, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. *Initialement composé de 3 chambres*, l'appartement a été réaménagé pour privilégier un espace de vie plus spacieux. Il est tout à fait possible de retrouver sa configuration d'origine selon vos besoins. Un *balcon exposé sud-est*, une place de parking privative et un espace de rangement complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'un gardien et d'un accès sécurisé. *Un appartement lumineux, aux beaux volumes et à l'emplacement recherché, à découvrir sans tarder !* Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395€ par mois (soit 4740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.