EN EXCLUSIVITÉ * COLOMBES * RÉSIDENCE DE 2014 * EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ * COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ ( JEANNE D’ARC / MAINTENON) * 8 MN À PIED DE LA GARE DE COLOMBES * DIRECTION SAINT LAZARE LIGNE J EN 15 MN * PARKING EN SOUS-SOL* EXCELLENT DPE EN C * DOUBLE VITRAGE * MATÉRIAUX DE QUALITÉ Dans un quartier résidentiel, en plein essor, ce bel appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et dynamisme, grâce à une excellente desserte en transports et une proximité immédiate des commerces. Niché au 4ᵉ étage d’une résidence de six niveaux, ce bel appartement de 77 m² vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, un accueillant vestibule vous guide vers une magnifique cuisine , aménagée et équipée sur mesure , ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Ce dernier s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour savourer des instants de détente en toute quiétude. L’espace nuit se compose d’une élégante suite parentale dotée de rangements et d’un charmant balcon privatif, ainsi que de deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bains fonctionnelle et parfaitement agencée, équipée d’un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent cet ensemble. Enfin, une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement, garantissant praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien où élégance et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement ! A proximité : . Gare de Colombes (8 mn à pied) . Arrêt de bus (lignes 140, 176, 276 et 366) à proximité immédiate . Commerces (FRANPRIX, Boulangerie…) . Ecoles : l’école privée JEANNE D’ARC (2mn à pied), et l’école MAINTENON ( 10mn à pied) Les + : Son emplacement combine un cadre de vie paisible avec une excellente connectivité aux transports. Double vitrage dans toutes les pièces, stores, très Bon DPE en C Aucun travaux à prévoir ATTENTION AU COUP DE CŒUR ! Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! A VISITER SANS TARDER ! Charges de copropriété : 299 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien de la copropriété compris ). EDF : 54 €/mois Taxe Foncière : 1 471 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.