Rue des Champarons : À découvrir, au 4ème étage d'une résidence récente de 2023 un magnifique appartement neuf de 80 m². Ce bien, jamais habité, propose des espaces modernes et lumineux, idéal pour une famille ou un jeune couple. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel desservant un séjour de 29 m² avec un coin cuisine à personnaliser selon vos envies donnant sur une terrasse/balcon de 19m2. L'appartement comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant. Le chauffage est collectif, les charges sont très faibles, et une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Situé dans un quartier agréable, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux services et commodités. Les commerces, supermarchés, restaurants, et services de proximité sont à quelques minutes à pied. Côté transport, la gare de Colombes, ainsi que plusieurs lignes de bus, vous permettront de rejoindre Paris en toute facilité. Les familles apprécieront la présence d'écoles de tous niveaux à proximité, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.