Dans une copropriété de 2021, découvrez ce beau duplex 81m² environ lumineux situé avec son escalier privatif, au 3ème et dernier étage. Il se compose, d'une suite parentale avec salle d'eau,wc séparés, d'un séjour cathédrale de 5m² environ de hauteur, ouvert sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. La terrasse de 25m² environ avec pergola est accesible depuis le salon et la cuisine A létage, vous trouverez, un palier aménagé en bibliothèque, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. L'appartement est moderne et connecté! Une place de parking complète ce bien. 300 mètres gare du stade Commerces, écoles, collèges prêt de la résidence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hembert EI (ID 95004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982741548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.